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Bougy-Villars | Maison d'architecte avec une vue panoramiqueCHF 5'500'000
CHF 5'500'000

  • Caractéristiques

  • - Surface de la parcelle: 1'300 m²
  • - Surface habitable nette: 400 m²
  • - Surface totale: 468 m²
  • - Chambres à coucher : 4
  • - Salles de bain: 3
  • - Référence: HS265
  • - Afficher sur une carte

Bougy-Villars, sans doute un des villages les plus prestigieux sur la route des vins, est situé à mi-chemin entre Genève et Lausanne et jouit d'une vue panoramique et dégagée sur le Lac Léman et les Alpes, du Mont-Blanc à Montreux. L'autoroute A1 se trouve à quelques minutes ainsi que les centres commerciaux d’Aubonne, Etoy et Rolle. Malgré cette proximité, la propriété est située au calme dans un quartier tranquille. Les écoles locales sont de bons niveaux ainsi que les prestigieuses écoles internationales de la région.

Construite en 2004, cette élégante propriété est conçue avec de grands volumes rendant la vie agréable. Erigée sur un terrain de plus de 1 300 m2, la surface totale habitable est de 468 m2. Accédant à la maison par un petit chemin, celui-ci vous mène au haut de la villa. Celle-ci est répartie sur 4 étages et tous les étages sont accessibles par un ascenseur. Une des caractéristiques notables de cette maison est sa grande piscine intérieure chauffée, des plafonds très hauts donnant un maximum de lumière dans chaque pièce et un système de chauffage géothermique par le sol dans toute la maison.

L’espace de vie de la maison se trouve au 2ème étage, accessible par un escalier extérieur et/ou par l’ascenseur interne. L'accueillant hall d'entrée avec WC visiteurs, mène à un salon spacieux et bien dimensionné et à la salle à manger. Deux grandes baies vitrées offre une vue panoramique sur le lac et donne accès à une terrasse dallée qui entoure la maison. Une partie du salon est utilisée comme bibliothèque et partage une charmante cheminée avec la salle de réception. Celle-ci est visible de part et d'autre. Situé entre les deux, se trouve un jardin d’hiver orienté plein sud. La cuisine, attenante à la salle à manger, est bien équipée avec deux portes fenêtres donnant accès à une terrace dallée. Une buanderie complète cet étage.

En montant les escaliers, on atteint la partie nuit. Bénéficiant encore une fois de hauts plafonds, celui-ci donne aussi le sentiment de grands espaces. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains, d’un bureau et d’un WC séparé. De nombreux placards et le grenier offrent un grand volume de rangement. Cet étage offre également deux autres chambres à coucher avec deux salles de bains (une avec douche et une avec baignoire) et un balcon qu’elles se partagent. Un espace TV ouvert, peut facilement être converti en une autre chambre à coucher.

Au premier étage, la piscine couverte chauffée (8m x 4m) avec douche et espace de loisirs. De larges portes fenêtres s'ouvrent totalement sur une terrasse, très pratique pendant les mois d’été. Un bureau indépendant avec douche et cuisine. Celui-ci pouvant être converti en un appartement indépendant d’une chambre à coucher.

Le rez-de-chaussée comprend 2 garages intérieurs (pour un parcage de 3 voitures), une cave et un réduit.

Cette propriété, maison et jardin, sont dans un état irréprochable et très bien entretenu, demandant peu de maintenance.

Le charmant et exclusif village de Bougy-Villars a une population de moins de 500 habitants et bénéficie d'un régime d'imposition bas (0.6).

Tenant compte du fait que cette maison a été dessinée et construite par un architecte, ceci permet, au nouveau propriétaire, une grande flexibilité de la configuration.