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Lutry | Villa spacieuse avec vue panoramique sur le lacCHF 2'550'000
CHF 2'550'000

  • Caractéristiques

  • - Surface de la parcelle: 1'000 m2 m²
  • - Surface habitable nette: 260 m²
  • - Surface totale: 322 m²
  • - Chambres à coucher : 5-6
  • - Salles de bain: 4
  • - Référence: HS345
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Sur les hauteurs de Lutry, dans un environnement privilégié, cette villa familiale de 2 étages + sous-sol, d’une surface habitable nette de 260 m2 (et surface totale de 322 m2 sans garage) offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. L’accès à la maison se fait par un chemin en cul-de-sac.

Située sur une parcelle de presque 1000 m2, la propriété est entourée d’un jardin privatif exposé plein sud avec piscine chauffée. Une grande terrasse permet de jouir d’une vie à l’extérieur tout au long de l’année. On accède à la maison par un portail donnant sur l’avant-cour et le double garage.

Une entrée spacieuse conduit au séjour – salle à manger avec accès direct au jardin par de grandes portes-fenêtres ce qui en fait un lieu de qualité pour recevoir; cette partie de la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à plusieurs fenêtres allant du sol au plafond. Une cuisine avec coin-repas et accès direct au jardin par une porte, est adjacente à la salle à manger. Elle est équipée d’appareils MIELE, d’un frigo américain et de vastes espaces de rangement. Au même étage, on trouve encore un bureau (qui peut facilement être utilisé comme chambre à coucher), un WC visiteurs avec douche et plusieurs armoires garde-robe incorporées. Les sols sont en pierre de bonne qualité.

On accède au 1er étage par des escaliers qui accueille 4 chambres à coucher. La chambre parentale dispose de sa propre salle de douche. Une autre salle de bain dessert les 3 autres chambres à coucher. Chaque chambre est équipée d’armoires incorporées.
Au sous-sol, on trouve une cave avec sa cave à vin adjacente, un local technique et une chambre à lessive. Il y a aussi une chambre avec fenêtres sur l’avant-cour peut facilement être utilisée comme chambre à coucher supplémentaire ou comme bureau (salle de loisirs ou encore salle de fitness).

Le chauffage à mazout, réglable dans chaque pièce, se fait par le sol. La maison est munie d’un système de sécurité. La propriété est en bonne condition. La maison ainsi que le jardin ne demandent que peu d’entretien.

L’accès à l’autoroute A1 est facile. Le port de Lutry, ses nombreux magasins et restaurants sont à un jet de pierre de la propriété. A proximité de Lausanne et ses environs, cette propriété est une opportunité très intéressante pour une famille à la recherche d’un nouveau lieu de vie avec de grands espaces.