< PROPRIÉTÉS
Houses for sale in switzerland
 
Lausanne | London
Houses for sale in switzerland
Lausanne | London
Houses for sale in switzerland
Lausanne | London
< Propriétés à vendre en Suisse

Dully | Une belle propriété avec une situation impressionnanteCHF 4'700'000
CHF 4'700'000

  • Caractéristiques

  • - Surface de la parcelle: 2'550 m²
  • - Surface habitable nette: 280 m²
  • - Surface totale: 350 m²
  • - Chambres à coucher : 4
  • - Salles de bain: 3
  • - Référence: HS234
  • - Afficher sur une carte

Un mélange attrayant entre le traditionnel et le contemporain, cette villa est située dans un jardin magique au bord du lac, à Dully. C'est une résidence idéale pour une famille de sportif et épris de la nature. La maison où y règne une atmosphère chaleureuse à l’ « italienne », offre une vue imprenable sur le lac.

Le bâtiment original de cette villa est un chalet datant de 1998, amoureusement restauré, tandis qu’une extension y a été rajoutée en 2003. Tout est en excellent état et décoré avec goût.

Rez de chaussée :
Le hall d'entrée mène à une cuisine/salle à manger spacieuse avec une cheminée. La salle à manger a des double-portes fenêtres donnant sur une terrasse intérieure partiellement fermée. Le salon qui est spacieux et lumineux a aussi des double-portes fenêtres donnant cette fois, sur les différentes terrasses pavées et couvertes, toutes donnant sur le jardin et le lac. Une buanderie, une pièce technique, salle de bains, WC et un espace de rangement complètent cet étage.

1er étage :
La chambre parentale avec balcon, a une annexe vitrée très attrayante et peut être utilisée comme bureau ou dressin). Une chambre double supplémentaire et deux pièces plus petites — dont une est actuellement utilisée comme un bureau, salle de bains et WC composent cet étage.

Grenier :
On y trouve une grande pièce aménagée avec salle de bains/WC et une vue exceptionnelle sur le lac.

Sous-sol :
Très spacieux, le sous-sol est polyvalent et a été aménagé en salle de cinéma avec sa propre cheminée. Il y a également une cave à vins et beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Tout cet étage est déjà aménagé pour se connecter au chauffage central, si nécessaire.

Le jardin :
Le jardin offre plus de 2,500 m 2 de plaisir visuel avec son verger de pommiers (environ 60 arbres), un étang à poissons et un puits (qui fournit plus de 1500L d’eau par jour)*. Le reste de ce superbe jardin a été bien pensé et paysagé avec beaucoup de goût : arbustes, buissons de toutes sortent et arbres magnifiques, y compris un vieux chêne, classé, de 50 ans. Un chemin privé mène à une petite plage où cygnes et autres faunes aquatiques aiment venir s’y reposer. Un ponton privé pour l’amarrage d'un voilier et/ou d’un bateau à moteur ainsi qu’un endroit paisible accueillant un salon d’été et son barbecue donne pleine vue sur l'étendue du lac Léman de Genève à Montreux et les Alpes opposées.

La région de Dully :
Dully est un petit village de style anglais, accueillant, avec un restaurant gastronomique, un salon de thé et des écoles locales. La ville la plus proche est Gland avec six supermarchés et de nombreux autres petits commerces ainsi que la gare qui vous relient rapidement à Genève et/ou Lausanne. Les écoles internationales sont à proximité, comme le sont d'excellents centres sportifs : club de golf, club de tennis et autres. L’aéroport de Genève est à 25 minutes en voiture, par l'autoroute A9 qui se trouve à 5 minutes.

- Chauffage : huile (mazout)
- Grand garage : 2 voitures et parcage devant la maison
- Faible taux fiscal : 0,49