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Bourg-en-Lavaux | Spectaculaire et rare - villa pieds dans l’eau dans l’un des endroits les plus recherchésCHF 7'950'000
CHF 7'950'000

  • Caractéristiques

  • - Surface de la parcelle: 1'000 m²
  • - Surface habitable nette: 300 m²
  • - Surface totale: 450 m²
  • - Chambres à coucher : 4-5
  • - Salles de bain: 3
  • - Référence: HS317
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Au cœur du vignoble protégé par l’UNESCO, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement parmi les plus recherchés au bord du lac Léman. A 1h15 de l’aéroport international de Genève, la localité de Bourg-en-Lavaux est à mi-chemin de Lausanne et Vevey/Montreux. Ce qui distingue cette villa des autres maisons pieds sont son design (utilisation de matériaux de très grande qualité), son confort (ascenseur privé reliant tous les étages y.c. le niveau sur rue), son jardin légèrement surélevé par rapport au lac et son hangar à bateau construit en bas du jardin. La parcelle de forme rectangulaire permet au jardin de se développer tout autour de la maison et en fait un endroit de vie totalement privé.

Grâce à son positionnement au sud, la propriété est ensoleillée du matin au soir.

Rénovée selon les standards les plus exigeants, cette villa est aménagée de façon contemporaine. Chaque étage est relié par un ascenseur privé. Cette élégante villa d’environ 300 m2 est construite sur une parcelle environ 1000 m2. Une entrée spacieuse conduit à un grand salon – salle à manger avec accès au jardin et une vue panoramique spectaculaire grâce à la proximité du lac. Une cuisine séparée entièrement équipée et son coin repas offre un accès direct au jardin. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante se trouve encore à cet étage.

Le premier étage abrite une chambre parentale avec un grand dressing aménagé avec plusieurs espaces de rangement, une salle de bain et des WC séparés. Une grande 2ème chambre à coucher est actuellement aménagée en salle d’études. Les deux chambres ont un accès direct à une terrasse couverte et ensoleillée avec vue panoramique sur le lac. Depuis la chambre parentale, on accède par quelques marches à une mezzanine et sa salle de bain ; cet espace est actuellement aménagé en 2ème bureau.

L’étage inférieur, avec entrée séparée pour une gouvernante ou des invités, abrite une chambre / salle TV spacieuse ainsi qu’une salle de douche attenante. A cet étage, on trouve encore plusieurs espaces de rangement et le local technique (gaz).

Cette propriété est en parfait état. Tant la maison que le jardin ne demandent que peu d’entretien. Cette villa très privative est réellement une opportunité unique pour un acheteur qui souhaite acquérir une propriété de valeur dans l’une des régions les plus recherchées.